一、项目背景
万佛湖旅游区位于安徽省中部舒城县境内,是国家AAAA级旅游区、国家水利风景区、省级旅游度假区、省级风景名胜区,被誉为“安徽的千岛湖”、“合肥的后花园”,是安徽大别山(六安)国家地质公园的核心部分。近年来,在县委、县政府的正确领导下,万佛湖的旅游开发已初具规模,万佛湖品牌已基本形成,年接待游客量逐年增加。
随着旅游业的快速发展,旅游市场的扩展,人们对旅游景点需求亦越来越高。为加速万佛湖旅游开发,进一步打造万佛湖旅游品牌,丰富万佛湖旅游产品,增加旅游市场吸引力,建设万佛大世界势在必行。
二、项目建设内容与规模
该项目拟建:1、佛祖圣园,占地5万平方米,包括菩提伽耶、蓝吡尼花园、颍、印度精舍、灵鹫山、鹿野苑等;2、慧能园,占地5万平方米,包括六祖佛像、摩崖石刻等;3、善财桔园,占地5万平方米,包括点石成金园、名人居所、祈福园;4、禅意茶园,占地2万平方米。
三、市场前景分析
万佛湖客源市场是以合肥市为中心,方圆300公里范围内的大中城市。以合肥市为代表的一级客源市场,人口数量多、密度大、居民生活水平较高,最适合开展1—2日观光游、度假游产品。以南京、徐州、淮南、蚌埠、芜湖、马鞍山等大中城市为代表的二级客源市场,距万佛湖不过3—4小时车程,适合开展2—4日观光游、度假游、健身游、商务游产品。万佛湖观光、休闲游产品适合不同性别、不同年龄层次。产品价格定位在100—300元之间,适合各类经济收入居民。从近几年的游客市场分布来看,安徽省内沿江及江北各中等城市居民普遍认同万佛湖旅游产品,游客量增长速度年均在20%左右。以南京为代表的华东大中城市消费层次高,市场潜力很大。
四、投资估算与资金筹措
佛祖圣园投资为0.7亿元;慧能园投资为0.5亿元;善财桔园投资为0.8亿元;禅意茶园投资为0.3亿元。总投资为2.3亿元。筹资方案:投资商自筹。
五、项目经济及社会效益预测
1、经济效益
按照2006年接待游客56万人次来计算,上述项目分项目投资建成后年效益分析为:按年接待30—40万人次,每人次门票收入40元,门票收入约1200万元,利润800万元;商贸及纪念品销售收入800万元,利润300万元;香火收入年利润1000万元。年创总利润2100万元,投资回收期10年。
2、社会效益
项目全面建成后,将大大改变风景区的旅游环境,提升旅游佛文化品位,吸引更多的游客。对促进旅游商品的开发,提高当地群众的收入水平,弘扬民族文化、宗教文化、徽派文化等也起到一定的推动作用。
六、项目合作方式
独资、合资
七、项目承办单位基本情况
万佛湖风景区管理处成立于1997年,现有工作人员30人。景区拥有固定资产5亿元。2006年共接待境内外游客56万人次,创旅游综合收入8600万元,利税430万元。
八、项目联系人与联系方式
联系人:秦继永 0564—8535768
查贵永 0564—8535769
0564—8535119(传真)